매매가 vs 전세가 차이 쉽게 확인하는 법 실거래 기준으로 똑똑한 내 집 마련

매매가 vs 전세가 차이 쉽게 확인하는 법

📍 매매가 vs 전세가 차이 쉽게 확인하는 법｜실거래 기준으로 똑똑한 내 집 마련

내 집 마련을 고민하신다면 꼭 알아야 할 두 가지 기준, ‘매매가와 전세가 차이’입니다. 실거래 데이터를 통해 어떻게 확인하고 해석할 수 있는지, 오늘 포스팅에서 깔끔하게 정리해드릴게요.

✅ 1. 자격조건 없이 누구나 확인 가능!

• 국토교통부 실거래가 공개시스템 또는 KB부동산 사이트 이용
• 로그인 불필요, 무료 이용
• 주소 또는 단지명만 알아도 쉽게 조회 가능

🎁 2. 매매가와 전세가 차이로 알 수 있는 정보

• 전세가율 = 전세가 ÷ 매매가 × 100
• 전세가율 70% 이상 → 매매가 대비 전세가 높음 (하락장 시 주의)
• 전세가율 60% 이하 → 전세 부담 크지 않음, 실거주 전환 유리
• 투자자는 갭투자 전략 참고, 실수요자는 내 집 마련 시점 판단에 활용

📝 3. 필요한 준비물은?

1. 단지명 또는 주소
2. 해당 지역 최근 실거래가 (국토부 사이트 참고)
3. 전세가 정보 (KB부동산 or 부동산 앱 참고)

📊 예시 계산

서울 A단지 84㎡ 기준:

• 2025년 2월 매매가: 12억
• 2025년 2월 전세가: 8억 4천
• 전세가율: 약 70% → 갭투자 위험, 실거주 추천

💡 TIP

전세가율이 낮은 지역은 실수요자가 진입하기 유리하고, 반대로 전세가율이 높다면 매매가 하락 가능성이 크니 주의하세요.

👉 더 많은 실거래 정보는 아래 블로그에서 확인해보세요:
https://mynote2822.com

매매가 vs 전세가 차이 쉽게 확인하는 법

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