2025년 경매 물건 쏟아진다? 지금이 진짜 타이밍일까?
🏠 2025년 경매 물건 쏟아진다? 지금이 진짜 타이밍일까? (투자 전략 정리)
2025년, 진짜 경매 물건 엄청 쏟아지고 있다.
나도 처음엔 그냥 부동산 쪽 소문인가보다 했는데, 아니더라.
지지옥션 들어가서 직접 검색해보니까 체감이 확 됐다.
경매 물건 증가, 이건 뉴스도 아니고 현실이었다.
사실 나도 요즘 경매 투자 전략을 다시 짜보고 있다.
몇 년 전만 해도 경매는 ‘고수들만 하는 영역’ 같았는데, 요즘은 정보가 넘쳐나고,
경매 물건 증가로 초보자에게도 기회가 되는 시장이 된 느낌이다.
📈 왜 이렇게 경매 물건이 많아졌을까?
이건 그냥 체감이 아니라 진짜 숫자로 드러난다.
2024년 말부터 계속 뉴스 뜨더니, 2025년 들어서는 아예 경매 진행 건수가 급증했다.
- 금리 인상 → 대출 부담 증가
- 역전세 문제
- 자영업자 폐업 증가
결국 집주인이 버티지 못하고 경매 물건 증가로 이어진 상황이다.
경매 투자 전략을 새롭게 짜야 할 시점이기도 하다.
💡 경매 물건 증가한다고 무조건 기회는 아니다
근데 진짜 이건 좀...
물건이 많아졌다고 다 좋은 게 아니더라.
경매 물건 증가가 무조건 기회는 아님.
요즘은 권리관계가 복잡하거나 공실 리스크 큰 물건도 많아졌다.
나도 처음에 "오 이거 가격 괜찮은데?" 하고 봤다가, 임차인 보증금 문제 보고 현타 왔음.
🔍 지금 내가 세운 경매 투자 전략 (초보 시점)
- 무조건 수익형 위주로 보기
- 단기 시세차익보다 월세 나올 수 있는 물건
- 오피스텔, 원룸, 소형 근생 등
- 지방 소형도시 시장 진입
- 수도권은 경쟁 심하고 낙찰가율 높음
- 지방은 상대적으로 여유 있음
- 권리분석은 전문가 도움 받기
- 낙찰 안 돼도 괜찮다는 마인드
경매 물건 증가가 곧 기회가 되려면 경매 투자 전략을 제대로 세워야 한다는 걸 체감 중이다.
📌 지금 해야 할 건 “준비된 기다림”
나 같은 초보도 지금은 경매 물건 증가 상황에서 준비된 기다림이 중요하다고 느낀다.
지금처럼 글도 쓰고 정보도 모으면서, 하나씩 배워나가는 중이다.
✔ 참고한 사이트:
지지옥션
스피드옥션
등기부등본 열람 (대법원)
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📝 이 글을 쓰게 된 이유
나는 요즘 다시 자존감도 올리고,
내 힘으로 뭔가 만들어 보고 싶어서 경매 공부 중이다.
이 글은 그 과정의 일부다.
경매 물건 증가라는 이슈를 그냥 흘려보내지 않고, 경매 투자 전략으로 바꿔보고 싶어서 이렇게 정리해봤다.
💬 지금 이 글을 읽는 당신에게
혹시 나처럼 경매가 어렵게 느껴졌다면, 오늘 이 글이 당신의 시작이 될 수 있었으면 좋겠다.
경매 물건 증가는 나 같은 초보한테도 진짜 기회다.
